作为深圳福田CBD核心区5A甲级写字楼，大中华环球金融中心当前租金报价为280-380元/㎡/月，具体价格根据楼层、面积及租期浮动。这座由香港大中华集团开发的286米超高层建筑，凭借其双地铁上盖（会展中心站/岗厦站）的交通优势，常年保持90%以上出租率，已成为华为全球采购中心、平安银行信用卡中心等80余家跨国企业的华南总部选址地。
项目配置有18部瑞士迅达电梯实现30秒极速抵达，其28.8米挑高星空大堂采用意大利雪花白大理石铺装。大厦37-45层设置的企业家私享会所，配备直升机停机坪及跨境法律咨询中心，为入驻企业提供深港两地商务接驳服务。2023年第三方监测数据显示，该物业租金年涨幅达5.8%，高于福田CBD区域平均3.2%的增长率。
大中华环球金融中心是哪个公司开发的
该项目由香港大中华集团斥资42亿元开发建设，该集团在深港两地持有超过380万㎡商业物业。与华润置地、卓越集团等开发商相比，大中华集团独创"总部经济+跨境金融"双轮驱动模式，其运营团队包含28位持有RICS、CFA等国际认证的专业人士。在工程建设阶段，项目采用BIM技术实现管线碰撞检测，使标准层得房率提升至72%，较传统写字楼高出8-12个百分点。
特别值得关注的是其绿色建筑体系，双层中空LOW-E玻璃幕墙使室内照度提升40%的同时，空调能耗降低25%。2022年获得LEED金级认证后，大厦入驻企业的ESG评级通过率提高37%。目前物业团队正在推进智慧楼宇3.0升级，计划在2024年底前完成电梯AI调度系统和光伏玻璃幕墙的改造。
大中华环球金融中心停车位收费标准
项目地下三层停车场实行阶梯式收费制度：首小时15元，后续每半小时5元，每日封顶120元。相比周边卓越世纪中心（80元/日）和皇庭广场（100元/日），该定价体系更有利于长时办公人群。大厦配备有302个新能源充电桩，其中120kW超充设备可在25分钟内完成特斯拉Model3的满电补给。
为解决早晚高峰拥堵问题，物业管理方创新实施"错峰出入"方案。早8:00-9:30期间离场的车辆可享5折优惠，此举使车库周转率提升至2.8次/日。对于月租用户，2000元/月的固定车位费包含三次免费洗车服务，该套餐较深圳湾一号同类产品便宜28%。
大中华环球金融中心周边有哪些地铁站
项目500米半径内汇聚三条地铁干线：1号线会展中心站D出口直达大厦B2层商业街，10号线岗厦站B口步行4分钟可达，正在建设的14号线黄木岗枢纽将于2025年贯通。实测数据显示，从大厦出发至深圳北站仅需22分钟地铁车程，至香港西九龙站可通过福田口岸实现55分钟跨境通勤。
周边交通网络呈现立体化特征，通过二层连廊系统可步行抵达深圳证券交易所（8分钟）、市民中心（12分钟）。项目北侧正在建设的岗厦北枢纽，未来将实现四线换乘（2/10/11/14号线），预计2024年底投入使用后将使片区人流量提升40%。
